Один из самых древних налогов, который был известен еще в Римской империи - на имущество . Раньше этот сбор взимался только с людей (независимо от сословий), то есть физических лиц .
Сейчас же плательщиками являются как физические лица, то есть обычные граждане, которые имеют собственность, так и юридические лица. Главным условием является наличие зарегистрированного имущества .
Прямой (то есть исходящий непосредственно от налогоплательщика) налог накладывается на имущество как отдельных граждан, так и организаций. При оплате нет доверенных лиц, которые в документах называются налоговыми агентами. Преимущество состоит в том, что организации и граждане действуют напрямую, без посредников.
Для физических лиц
Налог на имущество физических лиц принадлежит к местным . Деньги, взимаемые по этому платежу, направляются в местный бюджет. Но и ответственность за сбор налога и весь механизм взыскания также лежит на местных властях. Льготы на имущественный налог устанавливают также они.
В каждом местном законодательном органе разрабатываются и принимаются такие законы, которые не будут противоречить федеральным, но будут учитывать местные особенности. Величина каждого налога зависит от объекта налогообложения.
В случае с этим налогом таким объектом будет :
- квартира, которая является собственностью плательщика;
- дом, принадлежащий собственнику;
- комната в общежитии или квартире;
- дача в собственности;
- гараж или сарай, зарегистрированная постройка;
- любое строение или доля в собственности каких-либо помещений или сооружений.
Установление имущественного налога - сложная финансовая схема , в основе которой лежит кадастровая стоимость квартиры, дома или другого объекта. Ставку по платежу определяют органы самоуправления на местах согласно закону РФ «О налогах на имущество физических лиц».
Кадастровая оценка была введена в 2012 году. А с 2015 года налог на имущество начал рассчитываться не как раньше - исходя из инвентаризационной стоимости. Сейчас базой для этого служит кадастровая стоимость.
Разница состоит в том, что ближе к рыночной цене, а следовательно, и дороже именно цена по кадастровой оценке. Государству выгоднее было не поднимать процент по налогу, а произвести замену основы для калькуляции налога.
В зависимости от кадастровой стоимости закон определяет «потолок» процентной ставки по этому налогу. Местные власти могут отступать от рекомендуемой цифры, но не превышать ее. Если стоимость имущества не превышает 300 000 руб., то налог составит до 0,1%, при стоимости от 300 000 до 500 000 рублей платеж не будет превышать 0,1-0,3%, свыше 500 000 рублей - 0,3-2,0%.
Налог на имущество зависит от следующих составляющих
:
- стоимость имущества, зафиксированная в результате кадастровой государственной оценки;
- категория объекта налогообложения;
- местонахождения дома, дачи и т.д.
По этому платежу существуют льготы для пенсионеров, инвалидов и т. д. Эти послабления для определенных категорий граждан отражены в налоговом закондательстве. Этот список местные власти могут дополнить по своему усмотрению.
Чтобы получить льготу, нужно лично обратиться с заявлением в налоговую службу и предоставить все необходимые подтверждающие документы.
Для юридических лиц
В Налоговом кодексе РФ указаны основные положения о налоге на имущество юридических лиц. Процентная ставка, характер исчисления платежа, льготные категории определяет государство. Все остальные нюансы - областная или краевая законодательная власть, потому что этот платеж считается региональным. Окончательный его размер, с учетом федеральных законов, также определяется в регионах.
Налоговым кодексом РФ установлен максимальный размер , который региональные власти могут изменить, но не больше 2,2%. Объектом налогообложения является имущество предприятий и организации, находящееся на балансе.
Как и у физических лиц, основой для расчета налога на имущество является кадастровая стоимость имущества. Юридические лица через своих представителей предоставляют отчет в налоговые органы в виде декларации.
Согласно законам РФ налог на имущество может начисляться :
- российским юридическим лицам: недвижимое и движимое имущество, которым предприятие или организация обладает на правах собственности или иного права;
- зарубежным фирмам на территории России: имущество, которое относится к основным средствам или полученным по концессионному соглашению.
С полной информацией по имущественному налогу на 2018 год можно ознакомиться по .
Приблизительно за 30 дней до наступления платежа приходит налоговое уведомление. В нем указываются объект налогообложения, сумма налога, характеристики объекта (финансовые), дата уплаты.
Способы получения
Каким образом можно получить уведомление:
- письмом по почте (заказным), через 6 дней с момента направления считается полученным;
- по электронной почте;
- лично физическому лицу или его представителю;
- через личный кабинет налогоплательщика;
- через МФЦ.
Любой налог необходимо оплатить в течение одного месяца с даты получения налогового уведомления, если в документах не указан другой срок. Само уведомление должно быть отправлено не позднее, чем за 1 месяц до срока уплаты налога на имущество.
В случае когда совокупная сумма налога на имущество не превышает 100 рублей, то уведомление не отправляется. Также налоговое уведомление не отправляется в том случае, когда вы имеете льготу.
Если квитанция не пришла
Может случиться так, что собственники имущества не получают квитанцию, когда она должна быть. В подобных случаях нужно обратиться в налоговую службу самостоятельно
.
Если вы не получили уведомление, то есть несколько способов заплатить, не дожидаясь начисления пени и штрафов за просроченную оплату налога на имущество. Если игнорировать выплату платежей, то это грозит взысканием задолженности в судебном порядке.
При возникновении ситуации, когда по какой-то причине не пришла квитанция по налогу, нужно сразу же предпринимать меры.
- Обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или по месту регистрации имущества за уведомлением. Такую же просьбу можно отправить через личный кабинет или официальный сайт ФНС России www.nalog.ru .
- Представить в налоговую инспекцию сведения о существовании объектов недвижимого имущества. Нужно это сделать до конца года, который следует за налоговым периодом. Сообщение должно быть подтверждено документами и их копиям, которые можно отправить в налоговый орган заказным письмом.
Если квитанция не пришла по техническим причинам, то есть по вине почты, то можно обратиться с паспортом и номером ИНН в налоговую службу по месту регистрации имущества. Так же можно поступить, если вы переехали на новое место жительства и налоговая служба еще не успела на это среагировать.
При потере квитанции на почте можно заполнить ее самостоятельно, для этого нужно узнать следующие реквизиты :
- ОКАТО.
Оплата налога без квитанции
Гораздо меньше времени уйдет на оплату налога на имущество через интернет, к тому же воспользоваться этой услугой можно в любое время, даже ночью. Выходных и праздничных дней на сайте ФНС тоже нет.
Еще одно преимущество - оплата без комиссий , что очень выгодно. Очень удобно воспользоваться личным кабинетом для физических лиц на сайте и при помощи несложных подсказок оплатить налог.
Можно оплатить при помощи портала Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/ , там можно выбрать выгодный способ оплаты.
Рассмотрим подробнее оба варианта платежа налога на имущество через интернет.
Сайт Федеральной налоговой службы
- нужно зарегистрироваться на сайте , внеся свои данные;
- как правило, для того чтобы подтвердить регистрацию, нужно обратиться в налоговую с паспортом и ИНН;
- ввести реквизиты и найти налог;
- ввести номер банковской карты и оплатить платеж;
- после завершения операции можно распечатать свой чек.
Портал Госуслуг
- на сайте gosuslugi.ru в верхнем углу справа находим кнопку «Личный кабинет»;
- вводим пароль, после чего на месте «Личного кабинета» будет ваша фамилия;
- оплачиваем налог с помощью карты.
Другие способы
В настоящее время появилась возможность быстро оплатить имущественный налог в многофункциональных центрах. МФЦ созданы совсем недавно для удобства обслуживания населения по принципу «одного окна», что позволяет быстро без прохождения разных кабинетов получить желаемое.
Многофункциональные центры созданы для разгрузки госучреждений и повышения качества услуг . Главные условия для уплаты налога - наличие документов и самого центра в городе.
Документы потребуются те же самые, что и в налоговую службу: паспорт, ИНН, подтверждающие наличие имущества.
Меры ответственности
За несоблюдение правил уплаты налога на имущество, накладывается штраф в размере 20% от суммы платежа. В случае если оплата не будет произведена, возбуждается уголовное дело .
Поэтому при отсутствии квитанции нужно использовать все способы и обязательно обратиться за разъяснениями в налоговую инспекцию.
Налоговым кодексом РФ до 01.01.2015 (до момента вступления в силу Закона № 52-ФЗ от 02.04.2014) предусмотрен уведомительный порядок уплаты имущественных налогов для физических лиц. Если до 2012 года на каждый вид имущества приходило отдельное уведомление , то с марта 2012 года ФНС решило сэкономить на бумаге и теперь направляет физическим лицам - собственникам зарегистрированного на них имущества единое налоговое уведомление по уплате:
Новое единое уведомление с содержит единый срок уплаты налога на имущество, транспортного, земельного налога - до 1 декабря (Закон от 23.11.2015 № 320-ФЗ, действующий с 01.01.2016) следующего года . Это значит, что:
Перед тем как направить уведомление налоговые органы обязаны расчитать каждый налог и (как предписывает пункт 2 статьи 52 Налогового кодекса РФ) не позднее 30 дней до наступления срока оплаты направить налогоплательщику уведомление об уплате имущественных налогов.
В уведомлении должны быть указаны: размер налога, расчет налоговой базы, срок уплаты налога. В этот же конверт для удобства налогоплательщика вкладывают уже заполненную квитанцию.
В той или иной группе необходимо выбрать интересующий вопрос. Далее указывается номер налогового уведомления с некорректными сведениями, выбирается вид налога, по которому допущена ошибка, год, за который рассчитан налог, а также номер налоговой инспекции. В случае затруднений можно воспользоваться подсказкой, которая есть в каждом поле обращения.
передать в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.
На бумаге все выглядит гладко и хорошо, как говорится - не проскочишь. Но - это на бумаге, а в жизни (как обычно) - все по-другому: многих беспокоят вопросы о том что делать и почему налогоплательщик годами не получает "писем счастья", что делать, если потом "вдруг" выяснится, что налогоплательщик должен Родине уплатить налоги и пени сразу за несколько лет.
До 2015 года пока не пришло единое уведомление об уплате налога обязанности уплатить налог на имущество, транспортный и земельный налог не возникало . С 2015 года (если уведомление не пришло) налогоплательщик обязан в налоговый орган по (для транспортного налога) и по месту нахождения (для недвижимого имущества) о наличии у него таких объектов в срок года, следующего за истекшим .
Все это происходит из-за того, что наши налоговые органы не отличатся пунктуальностью, зато они отличаются тем, что могут прислать уведомление на уплату налога умершему человеку или на автомобиль, который уже давно продан, или требования об уплате налогов за последние 10 лет.
Почему не пришло налоговое уведомление
В соответствии со статьей 52 Налогового кодекса РФ, уведомление не направляется если :
-
Более морально устойчивым налоговый орган должен направить в привычной форме - направленным по почте уведомлением об уплате налога , если такие лица до 1 сентября уведомление и платежные документы налогоплательщик в электронном виде не получили.
Всех интересует - надо ли переживать, тратить время на выяснение, стояние в очередях в для выяснения причин, по которым уведомление на уплату налога не пришло?
Как уже было сказано выше - пока уведомление об уплате налога не пришло, повода для беспокойства нет, т.к. обязанность уплатить налог на имущество, транспортный и земельный налог не наступила - это черным по белому написано в статье 57 Налогового кодекса РФ.
Но если внимательно изучить Налоговый кодекс РФ, то можно узнать еще больше нюансов:
- Если налоговым органом пропущен срок направления уведомления об уплате налога
Из таких нюансов почти на ровном месте многие люди имели кучу неприятностей. Избежать неприятности Вы можете обратившись к нам за профессиональной помощью .
Практика показывает, что чем раньше человек обращется к профессионалам, тем меньше надо приложить усилий для решения его проблем, и проблемы решать легче.
Статья написана и размещена 17 октября 2011 года. Дополнена - 11.03.2012, 17.10.2012, 05.03.2013, 04.04.2014, 21.11.2015, 22.07.2016, 26.08.2016, 26.12.2016, 28.08.2018
ВНИМАНИЕ!
Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 - 2019
Полезные ссылки по теме "Что делать, если единое налоговое уведомление на уплату транспортного, земельного, имущественного налога не пришло"
На данный момент многие жители России задумываются: почему не приходит налог на квартиру? Этот вопрос интересует большинство населения. Причем вполне обоснованно - ведь за имущество, которое имеется в собственности, приходится платить ежегодно. Указанный платеж никто не отменял. А значит, если нет квитанции об оплате, высока вероятность появления долга. Соответственно, могут применяться те или иные меры наказания должников. А при большой задолженности изымается имущество человека.
Именно поэтому население думает о том, как же оплачивать налоги за квартиру, а также почему не приходят нужные квитанции. Как быть в подобных случаях? И на что обратить внимание? Обо всех особенностях налогов за квартиру или прочее имущество будет рассказано далее. В действительности не так трудно понять, что делать при описанных обстоятельствах. Достаточно заглянуть в нормативные акты российского законодательства.
Что за платеж?
О каком платеже идет речь? Это первый вопрос, на котором следует заострить свое внимание. Ведь налоги в России могут быть разными. И далеко не всем приходят те или иные квитанции. Налог на квартиру - это то же самое, что и имущественный сбор. Данные начисления приходят всем собственникам недвижимости. Это ежегодный платеж, который придется в обязательном порядке оплачивать.
Обычно налоги приходят за квартиры, комнаты, дачи, дома, постройки, доли в указанной недвижимости. Если в собственности нет ничего из ранее перечисленного списка, то задумываться, почему не приходит налог на квартиру, не нужно. Это нормальное явление.
Сбой системы
Но вот в остальном платежки приходить должны. Во всяком случае, именно такая система оповещения граждан о предстоящих платежах имеет место в России. Почему не приходит налог на квартиру?
Первый вариант развития событий - это сбой в работе соответствующих органов. Дело все в том, что если где-то в системе указанной организации произошел тот или иной казус, налогоплательщики могут так и не получить квитанцию об оплате. Это не самое лучшее явление. При всем этом, если не оплатить задолженность, можно столкнуться с начислением пени за имущественный налог.
Не время
Почему не приходят налоги на квартиру? Следующий вариант развития событий - это ситуация, которая встречается чаще. Уже было сказано, что имущественный налог является причем ежегодным. Если оного нет, вполне вероятно, что еще просто не время для получения платежки.
Как правило, налоговые квитанции относительно имущества гражданам приходят осенью: с сентября по ноябрь. На законодательном уровне возможно получение платежки не позднее, чем за 30 дней до предельного срока оплаты налога. Поэтому следует набраться терпения и немного подождать. Вполне вероятно, что рассылка квитанций еще в принципе не была произведена. Тогда паниковать не нужно.
Загруженность налоговой
Почему не приходит налог на квартиру? Далее можно предположить, что в налоговых органах на данный момент аврал, на работниках высокая нагрузка. И поэтому рассылку платежек немного отложили. Паниковать не требуется приблизительно до начала ноября. В противном случае придется каким-то образом побеспокоиться о том, чтобы у владельца недвижимости были реквизиты для оплаты квитанции, а также чтобы ему была известна точная сумма, положенная ко внесению в государственную казну.
Звоним в инспекцию
Пожалуй, это все распространенные причины. Теперь понятно, почему не приходит налог на квартиру или дом. Как быть, если на календаре уже ноябрь, а платежки все нет? В первую очередь рекомендуется позвонить в налоговую района проживания. И уже у сотрудников организации узнать, в чем дело. Они должны объяснить причину отсутствия платежек.
Если время рассылки не наступило, об этом говорят. После можно спросить, когда ориентировочно ожидать квитанцию с налогом. Если сотрудники ведомства утверждают, что сведений о доме нет (иногда они отсутствуют по несколько лет), то платить без квитанции за собственность не нужно. В противном случае высока вероятность появления долга.
Личный визит
Если же не хочется дожидаться момента рассылки платежек, можно попытаться лично сходить в налоговый орган того района, в котором находится недвижимость гражданина. И получить там квитанцию самостоятельно. Довольно часто работники налоговых органов без особых проблем распечатывают платежку со всеми данными для оплаты. Особенно если речь идет о визите в ноябре.
С собой придется взять удостоверение личности, свидетельства о правах собственности на недвижимость, кадастровый паспорт (желательно, но не обязательно). Рекомендуется также прихватить ИНН (при наличии) и СНИЛС. С выданной гражданину квитанцией можно заниматься оплатой налога. Но до какого времени в России придется платить?
Сроки уплаты
Отныне понятно, почему не приходит Более того, несколько советов по устранению столь неприятной ситуации тоже известны. Но мы пока не ведаем, до какого срока требуется оплатить имущественный налог. Тут также все просто.
В 2016 году все владельцы недвижимости должны заплатить за свою собственность до 1 декабря 2016. Причем включительно. Именно такой срок установлен в России в отношении имущественных налоговых сборов. Никаких исключений и поблажек. Временные ограничения действуют для всех граждан.
Новые правила
Почему не приходит налог на квартиру? 2016 год - это период, в котором начали действовать новые правила относительно налоговых платежей. О чем идет речь? Дело все в том, что не все собственники имущества получат квитанции от налоговых органов. Если гражданин имеет профиль на портале "Госуслуги", то именно в электронном виде придет платежка. Рассылки по почте в этом случае исключены.
Таким образом, с 2016 года квитанции об оплате имущественного налога положена только тем, у кого нет аккаунта на сайте "Госуслуги". Им можно ждать соответствующую платежку или обращаться за ней в налоговую. Все остальные получат оповещение о необходимости внесения денежных средств в государственную казну за свою собственность в электронном формате.
Новый год - новые расчеты
Еще один вопрос, который волнует граждан: большие почему приходят налоги? Приватизированную квартиру, даже самую маленькую, по установленным в России правилам, придется оценивать. Согласно новым правилам расчета, платежи за имущество будут формироваться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Причем с определенным коэффициентом. Поэтому вполне вероятно, что платежка, пришедшая в 2016 году, окажется с меньшей суммой. А затем платеж будет расти. Правда, постепенно.
Почему пришел большой налог на квартиру? Вероятно, кадастровая стоимость недвижимости высокая. И поэтому платежки требуют уплаты довольно больших сумм. Кадастровую стоимость жилья можно узнать в Росреестре. А размер налога за имущество физические лица рассчитывают на сайте ФНС при помощи определенного калькулятора.
Соответственно, удивляться высоким налогам не нужно. Конечная сумма, как уже было сказано, складывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Поэтому за квартиру одного и того же размера в разных районах города и в разных регионах страны придется платить не одинаковые суммы.
Способы оплаты
Отныне понятно, почему не приходят налоги на квартиру, а также что делать, если платежки нет очень долго. А как предлагается оплачивать имущественный налог? На данный момент каждый гражданин сам выбирает оптимальный вариант решения. Среди предложений выделяют следующие способы: оплату банковской картой, обращение в кассу Сбербанка (наличный платеж), использование портала "Оплата госуслуг", через сайт "Госуслуги", посредством электронного кошелька, через терминалы оплаты (наличными) в налоговых органах.
Если вы собственник недвижимости - вам придется выплачивать налог на имущество. Делать это необходимо до 1 декабря года, следующего за отчетным периодом. Обычно для уведомления налогоплательщика налоговая служба сама посылает уведомление по почте. Но что делать, если письмо не дошло? Какие штрафы грозят за просрочку или неуплату?
Налог на имущество - это обязательный платеж, который должен оплачивать собственник недвижимости: будь это квартира, жилое строение на даче, загородный дом, домик в деревне, гараж или место в паркинге, а также хозяйственные постройки на вашем земельном участке.
Как получить налоговое уведомление ?
Чтобы напомнить о необходимости уплаты налогов, налоговая служба обычно рассылает гражданам налоговые уведомления заказным письмом. Уведомление считается полученным через шесть дней с даты отправки письма.
Налоговое уведомление также может быть передано под расписку.
Третий (современный) способ получить налоговое уведомление - через личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы по адресу: www.nalog.ru . Логин и пароль для доступа в личный кабинет можно получить в любой инспекции ФНС России независимо от места постановки на учет. Для этого потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность, и назвать ваш ИНН.
Если вы пользуетесь личным кабинетом, то по почте налоговое уведомление отправлено не будет. Для его получения на бумажном носителе придется сделать запрос через личный кабинет.
Имейте в виду! Если общая сумма налогов, исчисленных налоговым органом, составляет менее 100 рублей, налоговое уведомление налогоплательщику почтой не направляется. Однако уведомление с суммой налога менее 100 руб. в любом случае вам направят в том году, по окончании которого налоговый орган теряет право его направить (три предшествующих года).
Что делать, если налоговое уведомление не пришло?
Налоговое уведомление по почте может не дойти до адресата по разным причинам: плохо сработала почта, вы сменили место жительства и прочее. В этом случае потребуется обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и получить его лично.
Возможно, налоговое уведомление вами не получено потому, что в налоговой нет информации о наличии у вас имущества, облагаемого налогом. Заявить о таком имуществе вы обязаны до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (годом). В этом случае в налоговую нужно предъявить документы, удостоверяющие право собственности на жилье, документы, удостоверяющие личность, и ваш ИНН.
! С 1 января 2017 года за несообщение о наличии объектов недвижимости предусмотрен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
Документы для уведомления об имуществе можно лично отнести в налоговую или направить заказным письмом. Также вы можете передать соответствующее сообщение в электронной форме. Но для этого потребуется заверение квалифицированной электронной подписью. Если вы пользуетесь личным кабинетом, то уведомить налоговую об объектах имущества можно через него.
В какие сроки должно доставляться уведомление
Уплатить налог на недвижимость необходимо не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог за 2015 год нужно оплатить до 1 декабря 2016 года. Налоговая инспекция должна прислать уведомление не менее чем за 30 дней до окончания сроков уплаты налога.
Имейте в виду, что неполучение налогового уведомления не освобождает налогоплательщика от уплаты налога и в случае неуплаты грозит санкциями! Поэтому, если в течение ноября уведомление так и не получено, на вашей совести обратиться в налоговую инспекцию, получить бланк для оплаты и внести деньги.
Неуплата в срок налога на имущество грозит начислением пени. Если вы не уплатили налог вовремя, вам начислят пеню.
Пени рассчитываются по формуле:
С 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и с 30.10.2017 составляет 8,25%. Периодически значение ставки рефинансирования меняется. Узнать текущее значение можно на сайте Центробанка России (www.cbr.ru)
Тем, кто не уплатил налог в срок, налоговая инспекция направляет требование об уплате недоимки по налогу и пеням. В нем должны содержаться:
- сумма задолженности по налогу;
- размер пеней на момент направления требования;
- срок уплаты налога;
- срок исполнения требования;
- также меры по взысканию налога, которые будут приняты в случае неисполнения требования.
Задолженность нужно погасить в течение восьми рабочих дне й со дня получения требования, если в нем не указан более продолжительный срок. В случае направления требования по почте заказным письмом оно считается полученным по истечении шести рабочих дней с даты направления этого письма.
Возможные штрафы
За неуплату налога вас могут привлечь к ответственности в виде штрафа. Штраф составляет 20% от неуплаченной суммы налога. Если же инспекция докажет, что налог вы не уплатили умышленно, то сумма штрафа увеличится до 40%. Привлечь должника к ответственности налоговый орган вправе в течение трех лет с начала календарного года, следующего за тем, в котором налог следовало уплатить.
Важно знать, что налоговый орган для привлечения к ответственности должен иметь доказательства, которые подтверждают совершение правонарушения: располагать документами о том, что инспекция исчислила налог в соответствии с законом, направила вам налоговое уведомление и требование, имеет подтверждение факта и даты получения уведомления.
Неуплата налогов может обернуться судом
Если вы задолжали более трех тысяч рублей и прошло более трех месяцев от срока погашения, налоговый орган может подать на неплательщика в суд. Цель судебного иска - взыскание задолженности за счет личного имущества или денежных средств на счетах в банке.
Если задолженность составляет менее трех тысяч, подать в суд налоговый орган сможет только через три года после истечения срока исполнения требования. В таком случае налоговый орган может подать заявление в суд только в течение первых шести месяцев со дня истечения трехлетнего срока.
Так как обязанность по уплате налогов является безусловной, налоговый орган может обратиться в суд о выдаче судебного приказа. В этом случае суд выдаст исполнительный документ (судебный приказ) без судебного разбирательства и вызова сторон.
Кроме того, о задолженности неплательщика налоговый орган может проинформировать его работодателя, а также направить ему или иному лицу, выплачивающему вам заработную плату, пенсию, стипендию и иные периодические платежи, исполнительный документ о взыскании денежных средств.
В законодательные акты регулярно вносятся изменения и дополнения. Внесли изменения и дополнения и в акт, который был учреждён 4 октября 2015 года.
Он регламентирует местные налоги на недвижимость.
В итоге, вступил в силу закон, с некоторыми поправками:
- Кадастровая стоимость , будет наиболее приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества.
- Величину налога , будет определять, не ранее указанная инвентаризационная стоимость, а кадастровая.
Правительство утвердило новые правила расчета налога на недвижимое имущество. Он будет насчитываться с 2016 года, но первую оплату, нужно внести только в 2017 году (за прошлый период).
Прежде, данный вид налога начислялся, исходя от цены, установленной при инвентаризации. Сегодня, порядок начисления изменился – только по кадастровой стоимости. И она в основном превосходит инвентаризационную, иногда довольно существенно, более приближена уже к рыночной.
Изменили и сроки выплат, произвести налоговые отчисления, необходимо теперь до 1 октября 2016 , следующего года. Необходимую для уплаты сумму, должна определить налоговая инспекция. Если владелец имущества, не получил извещения, из соответствующей инстанции, тогда он должен самостоятельно заявить об имеющейся у него жилой недвижимости.
- Увеличили время обладания недвижимостью , для избавления от оплаты 13% – налога при продаже.
- Определён нижний допустимый предел налоговой базы , которую раньше не ограничивали. Раньше она равнялась цене, которая значилась в договоре купли-продажи.
Почему не приходит уведомление?
Причины бывают самые заурядные:
- смена адресата;
- места жительства;
- почта сработала неаккуратно и т. д.;
Необходимо в письменном виде известить об этом соответствующие органы. Если собственник квартиры не получит документ за месяц до окончательного срока уплаты, тогда ФНС советует, обратится в местную инспекцию.
При необходимости, это можно сделать даже не выходя из дома. Для этого необходимо записаться на приём, используя специальный сервис: «Онлайн запись на прием». Это может произойти, и при других непредвиденных обстоятельствах.
Если адрес регистрации объекта изменён, значит, район налоговой службы будет другой. Особенно часто такая путаница происходит в больших городах. В итоге, отправление официального документа о ежегодном обязательном налоговом платеже точно задержится.
Если обнаружена ошибка или неправильное начисление, то налогоплательщики в соответствующем уведомлении должны своевременно предупредить своих инспекторов , и вместе с уведомлением направить заявление. Это нужно предпринять, для возвратной связи с инспектором. Если ошибка подтвердится, сделают перерасчет суммы налога и налогоплательщику направят уведомление.
Уточнение задолженности: порядок действий
Каждый желающий может самостоятельно уточнить:
- Нужно ему оплатить налог на квартиру, или нет?
- Есть ли задолженность?
Можно это сделать посетив инспекцию, но лучше упростить себе задачу. Особенно это актуально для занятых граждан, которые предпочитают проверять и оплачивать задолженность дома. Для этого специально разработали сервис, который находится на портале Госуслуг . Введя соответствующие данные с паспорта и ИНН, вы узнаете не только об имеющейся задолженности, но и сразу оплатите её.
Лично
Традиционный способ получить такую информацию лично обратится в нужное ведомство.
Для этого требуется:
- Прийти в инспекцию в часы приёма граждан , и по своему месту регистрации.
- Взять необходимый пакет документов:
- общегражданский паспорт;
В течение нескольких минут проверят, и, если нужно выпишут, нужные платёжки на имеющуюся задолженность.
Если не получена платежка с налоговой службы, то значит, произошёл сбой в работе почтового отделения. Это бывает крайне редко.
Онлайн
Специальные онлайн-сервисы, предоставляют пользователям такие возможности:
- Проверка данных.
- Получение нужной информации о начислениях.
- Отображение ошибок и неточностей.
Такими возможностями обладает специальный сервис: «Личный кабинет налогоплательщика».
Звонок
Можно прибегнуть к помощи телефонного звонка, и выяснить о сумме задолженности у специалиста.
Для этого нужно:
- Озвучить свои паспортные данные.
- Место проживания.
Обязанность по уплате налогов
Каждый гражданин, прописанный на своей жилплощади, обязан платить налог на неё. Начисляют его в соответствии с так называемой инвентаризационной описью, в ней указана цена недвижимости.
Закон «О налогах на имущество физических лиц» предусматривает:
- Платежные бумаги должны выдаваться надлежащими органами, и не позднее 1 августа. Стоит учитывать ещё и тот факт, что платёж можно совершить только при его получении. Если документы пришли с опозданием, или не пришли вовсе, то начислять штраф и пеню за несвоевременную уплату, государственные органы не вправе.
- Владельцы жилой недвижимости являются налогоплательщиками. Согласно ст. 401 НК РФ , жилая недвижимость является объектом налогообложения.
Категория лиц, освобождённых от уплаты налога
Система налогообложения имеет социальную направленность, и адресованы на помощь малоимущим слоям населения. Налоговым кодексом утверждён список тех категорий граждан, которые освобождаются от уплаты соответствующего налога, но только на одну единицу своей собственности.
Например, если имеется у человека несколько объектов недвижимости: квартир, гаражей, мастерских и др. Значит, по своему усмотрению можно выбрать только один, на него и будет распространяться льгота. А за остальные, придётся заплатить по полной стоимости.
Это было сделано для того, чтобы навести порядок. Многие родственники льготников, намеренно переписывают своё имущество, дабы избежать уплаты налогов.
К льготным слоям населения относятся:
- люди, достигшие пенсионного возраста;
- ветераны войны;
- инвалиды 1 -2 группы;
- имеющие звание героя СССР;
- ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
Также, на усмотрение местных властей оставили:
- Сокращать и устанавливать льготы.
- Увеличивать размеры вычетов.
Поскольку они теперь вправе это делать, затем могут распоряжаться этими средствами, на своё усмотрение.
Но законом утвердили минимальные льготные площади:
- Квартиры: площадь 60 кв. м.
- Дома: площадь 120 кв. м.
Например, в одном регионе многодетные семьи, добавили в категорию льготников. Хотя в федеральном перечне, эта группа населения не числится.
В Москве, например, около 2 миллионов жителей относятся к льготной категории, следовательно, освобождены от уплаты. Заявить о льготе можно один раз, в дальнейшем подтверждения не понадобятся.
Алгоритм расчёта налога на квартиру
Инспекция занимается расчётом налогов на жилое имущество конкретных лиц. Она обязана проводить расчёт в конце года (п. 1 ст. 408, п. 2 ст. 409). Но уметь проконтролировать свои расчеты будет нелишним.
Чтобы избежать ошибок, или завышений с началом 2015 года в РФ последовательно вводится расчет стоимости на жилое имущество исходя из соответствующей кадастровой стоимости. Это вошло в практику во многих городах.
Существует два способа подсчёта из:
- Инвентаризационной цены.
- Кадастровой цены.
Если для подсчёта используется инвентаризационная цена, то решение принимают местные власти. Но проделать это можно только тогда, когда в соответствующем регионе утвердят итоги кадастровой оценки.
Если подобное решение не приняли, значит, местная инспекция будет рассчитывать налог, отталкиваясь от инвентаризационной цены.
Оплатить его с кадастровой цены всё же придётся, власти изменить это не вправе:
- На жилое имущество , включённое в принятый региональный перечень.
- На жилое имущество , которое не значится в региональном перечне, но уже сформировано методом раздела объекта из одобренного ранее перечня.
Для того, чтобы проверить расчёт, отталкиваясь от инвентаризационной цены, важно следовать такому алгоритму:
- Нужно узнать , когда и как в местную налоговую, попадает информация о недвижимости и владельце.
- Можете получить льготу или нет.
- Установить налоговую базу и её размер.
- Перепроверьте , верно ли инспекторы посчитали количество месяцев, то время, когда имущество принадлежало вам.
- Просчитать.
Можно это сделать следующими способами:
- Обратиться в банковское учреждение.
- Воспользоваться имеющимися интернет-ресурсами.
Рассчитывают налог на недвижимость по формуле:
- Н = (Кадастровая стоимость – налоговое удержание) × Объем доли × Налоговая стоимость
Чтобы произвести подсчёт самостоятельно и понять какую сумму придётся оплатить, нужно:
- Узнать кадастровую стоимость.
- Сумму вычета.
- Коэффициент стоимости.
Наглядный пример расчета:
Собственник квартиры, имеет площадь 70 кв. м., цена 5 млн. рублей, владеет этой жилплощадью единолично. Региональная стоимость ставки – 0,1%. Изначально определим стоимость квартиры, цена 1 кв. м. составляет:
- 5 000 000 ÷ 70 кв. м. = 71.428 рублей за 1 кв. м.
Использовав налоговый вычет составляющий (71.428 × 20 кв. м.), получится расчетная кадастровая стоимость:
5 000 000 – (71.428 × 20) = 3,571440 рублей.
Теперь зная кадастровую цену, рассчитаем сумму:
3,571440 × 0,1% = 3571 рублей.
Способы оплаты
Банковское учреждение
Выбрав такой способ оплаты, нужно посетить любое близлежащее банковское учреждение, имея на руках только:
- налоговую платёжку;
- необходимую сумму;
- паспорт;
Нужно обратиться к сотруднику банка, и получить дубликат платежа.
Онлайн
Налогоплательщик может сделать это двумя способами:
- На специальном портале Госуслуг .
- На сайте налоговой службы .
Выберите только нужную вкладку. Последовательность оплаты на них идентична, основное:
- Зарегистрируйтесь на нужном сайте.
- Если система затребует подтвердить регистрацию , то необходимо обратиться в налоговую службу с документами, которые удостоверяют личность.
- Введя данные, вы найдёте сваю платёжку.
- Когда вам выдадут результат , надавите на клавишу «Оплатить».
- Введите номер карты.
- Когда всё будет готов о, чек об уплате, можно сразу распечатать, или отправить на личную почту.
Последствия неуплаты
Если гражданин проигнорирует платёж, и не оплатит его, тогда к нему применят следующие санкции:
- Штраф.
- Возбуждение уголовное дела.
Это будет не сразу, однако, это возможно если:
- Платёж не будет произведён в течение месяца , начнут начисляться соответствующие штрафные санкции и немалые. 10% от общей суммы платёжки.
- Когда и это не поможет , тогда штраф увеличится до 20%.
- Если и эти меры не дадут нужного результата , возбудят уголовное производство.
Есть ещё немного времени к этому подготовиться и просчитать. Важно понимать, что переход на новую налоговую систему, будет постепенным, вплоть до 2020 года. Некоторые регионы, начнут оплачивать уже с 2017 года, а другие, будут постепенно подтягиваться.
сумма начислений составляет менее 100 рублей (в этом случае налогоплательщик получит уведомление либо в следующем году (если начисления будут более 100 рублей), либо уведомление с расчётом налогов за три года, если сумма к уплате составит менее 100 рублей;
зачесть или вернуть деньги можно только если со дня уплаты оспариваемого налога прошло не более трех лет (пункт 7 статьи 78 НК);
